Quando si tratta di mettere sul mercato un immobile, la prima cosa che conta è l’impatto visivo. Pareti sporche, scolorite o segnate trasmettono trascuratezza e fanno perdere valore all’appartamento, anche se strutturalmente in buono stato. Per questo tinteggiare casa prima di affittarla o venderla è una scelta strategica, non solo estetica.
In questo articolo vedremo perché e come questo piccolo investimento può fare una grande differenza nell’aumentare il valore percepito della casa.
Più valore percepito, più richieste
Un appartamento appena tinteggiato comunica immediatamente ordine, pulizia e cura. Questi elementi fanno crescere il valore percepito da chi lo visita, anche se il prezzo richiesto resta invariato. La tinteggiatura professionale consente di coprire segni del tempo, ridare omogeneità ai toni e migliorare la luce degli ambienti.
Chi cerca casa, che sia in affitto o in acquisto, tende a scartare immobili da sistemare: tinteggiare casa prima di affittarla o venderla significa intercettare meglio la domanda e distinguersi dalla concorrenza.
Investimento minimo, ritorno massimo
Il costo di una tinteggiatura professionale è spesso inferiore all’aumento di valore percepito che si ottiene. Parliamo di un intervento rapido, economico e con un ritorno immediato in termini di appeal e possibilità di concludere la trattativa più velocemente. Chi affitta, inoltre, può utilizzare la tinteggiatura come leva per selezionare meglio gli inquilini o chiedere un canone leggermente più alto.
Se lo fanno le agenzie, un motivo c’è
Sempre più agenzie immobiliari investono nel cosiddetto home staging: una serie di interventi mirati per rendere l’immobile più attraente e facile da vendere o affittare. Tra questi, la tinteggiatura è spesso il primo passo, perché è economica, veloce e trasforma subito l’aspetto della casa. Rinfrescare le pareti con colori neutri e luminosi aiuta a far percepire gli spazi più ampi, puliti e curati, facilitando l’immedesimazione del potenziale acquirente o inquilino. Non è un caso se gli immobili tinteggiati di recente ricevono più visite e si concludono più trattative in meno tempo: tinteggiare casa prima di affittarla o venderla è una strategia vincente, già adottata da chi opera ogni giorno nel mercato.
Affidati a chi conosce il mercato
Per ottenere il miglior risultato possibile, è consigliabile affidarsi a un imbianchino professionista, che sappia interpretare lo stile giusto, scegliere i materiali migliori e lavorare con rapidità e pulizia. La nostra esperienza a Milano ci permette di consigliarti le tonalità più adatte al tuo immobile, in base al tipo di cliente che vuoi attrarre.